Une installation électrique sûre vous protège et valorise votre logement

Le diagnostic de sécurité électrique est obligatoire lorsque vous vendez ou louez un logement. Il pointe les risques de votre installation mais ne règle aucun problème.

6 points clé à mettre en sécurité électrique

1> Un appareil de commande et de protection de l’installation, général et accessible
Permet d’interrompre l’alimentation électrique en un lieu unique, connu et accessible, en cas d’incident ou d’intervention sur l’installation.

2 > Une prise de terre associée à un dispositif différentiel, à l’origine de l’installation
Protège du contact avec des masses métalliques mises sous tension et évite l’électrocution.

3 > Un tableau avec des disjoncteurs ou coupe-circuits adaptés aux conducteurs
 Coupe automatiquement l’alimentation électrique en cas de surcharge ou d’échauffement anormal, et évite la détérioration des conducteurs et les incendies.

4 > Une installation électrique adaptée aux locaux contenant une baignoire ou une douche, et notamment une prise de terre
 Protège contre les risques d’électrocution aggravés
par la présence d’eau.

5 > L’absence de matériels inadaptés à l’usage ou présentant des risques de contact avec des éléments sous tension
Identifie les matériels devenus dangereux, protège des éléments sous tension et évite l’électrocution.

6 > Des conducteurs isolés
Protègent contre les risques d’électrocution.

Pourquoi réaliser des travaux de sécurité électrique

Protégez vos locataires, vos proches et vous-même.

Les installations électriques vieillissent :

  • les matériaux se dégradent, perdent en performance et en sûreté,
  • les branchements se desserrent, les fixations se défont…

Les appareils électriques se multiplient et sont plus sensibles aux risques électriques (TV, ordinateur, box…).

Si vous savez que l’installation du logement que vous vendez ou que vous louez n’est pas en sécurité, votre responsabilité pourrait être recherchée pour vice caché.

Au moment de la vente, évitez une baisse de prix qui pourrait dépasser le coût des travaux, en fournissant une installation sans points négatifs sur la sécurité électrique.

Au moment de la location, fidélisez votre locataire en louant un logement sûr, adapté aux appareils électroniques et peu gourmands en énergie. Vous devez louer un logement sûr et décent, et vous êtes responsables des risques causés par une installation électrique non mise en sécurité.

Pour la vente comme pour la location, vous devez fournir un état du logement en matière de sécurité électrique, si l’installation intérieure a plus de 15 ans (à partir du 1er juillet 2017 ou du 1er janvier 2018 pour la location).

Le diagnostic de sécurité électrique pointe les défauts, mais ne les règle pas. Il ne remplace pas des travaux de mise en sécurité.

Comment réaliser une mise en sécurité électrique ?

1) Faites évaluer le niveau de sécurité de votre installation par un électricien professionnel ou par un diagnostiqueur.

2) Faites réaliser les travaux de mise en sécurité par un électricien

3) Faites valider ces travaux par une Attestation de conformité pour mise en sécurité électrique délivrée par Consuel.
Cette attestation valide le respect des règles fixées par le FD C 16-600 de l’AFNOR pour assurer la sécurité des personnes et des biens face aux risques électriques.

Découvrez ici, comment Dumont électricité fait de la loi ALUR, d’une contrainte, une valeur ajoutée pour votre logement !

 

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